Не прячьте дом за высоким забором!

Фото: indolgoprud.ru
С 2016 года в Подмосковье начали активную работу по выявлению земельных участков с незарегистрированными объектами недвижимого имущества с целью дальнейшего вовлечения таких объектов в налогооблагаемую базу и увеличения доходов местного бюджета. Администрацией города Долгопрудного также ведется плановая работа в рамках реализации даного проекта. О результатах деятельности в этом направлении мы попросили рассказать заместителя руководителя администрации города по вопросам строительства и земельно-имущественным отношениям Алексея Герасимова.

-   Алексей Александрович,   как выявляется   неучтенное   недвижимое имущество?  

- Проверки проводятся методом   аэрофотосъемки и   обхода территории. Также   используются   квадрокоптеры. С начала 2016  по 1 января 2018 года было выявлено 1043 земельных участков, на которых находились   объекты недвижимого имущества с незарегистрированными правами. В ходе проведенной работы  владельцы 155 земельных участка зарегистрировали права собственности на 250 объектов недвижимого имущества      (домов, строений) .       На сегодняшний день    по официальным данным Минимущества Московской области в Долгопрудном     находятся 888 земельных участков с расположенными на них незарегистрированными объектами.    

Материалы аэрофотосъёмки   сопоставляются     с информацией государственного кадастра недвижимости, (Росреестра по Московской области) и  данными   БТИ. На карте отмечаются   строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы или они вовсе не стоят на учете. Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от администрации города   с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости и алгоритмом регистрационных действий.

В свое оправдание многие участники проверок, у которых уже найдены такие постройки, поясняют, что просто не знакомы с процедурами регистрации, то есть   не знают, какие документы необходимо подготовить, куда обратиться, не владеют информацией по изменениям в законодательстве. Аргументы эти, когда дело идет об уплате налогов, в расчет, естественно, не берутся.

До сих пор налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане хитрят - не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельных участках.

- Какие проблемы возникнут у собственников, если  после получения уведомления о необходимости регистрации прав собственности  они не зарегистрируют  объекты капитального строительства,  расположенные  на земельных участках?    

- Опасаться  в первую очередь стоит тем, у кого дома - «невидимки» - на участках под   индивидуальное жилищное строительство.   По закону,     если в течение 10 лет на таком участке ничего не построено (а раз дом не оформлен - его нет), владельцам могут начислить двукратный земельный налог, который  рассчитывается по кадастровой стоимости.   Таким образом, получается, что экономически   выгоднее зарегистрировать строение   и платить налог на имущество (повторяю, объект недвижимого имущества площадью   до 50 кв. м  налогом не облагается), чем раскошеливаться на увеличенный земельный налог.

Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав на такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового правонарушения предусмотренного НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ.

  Кроме того, право собственности, оформленное в установленном  порядке,   позволит использовать предусмотренные законом   способы подтверждения и защиты имущественных прав, а также обеспечить налогообложение недвижимости.

С незарегистрированным имуществом невозможно совершение сделок, таких как дарение, купля-продажа и т.д.

-   Как влияет своевременная  уплата налогов на благосостояние нашего города?

-   В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками по налогу на имущество физических лиц являются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, жилые помещения, гаражи, объекты незавершенного строительства иные здания, строения, сооружения, помещения.

  Налог на недвижимость идет в местный бюджет и является важной частью  бюджета любого  муниципального образования.  

  Так,   в 2018  году планируется получение   налога   на имущество физических лиц в нашем городе   в размере       50,56   миллионов   рублей.    Роста   поступлений  налогов с вновь зарегистрированного имущества, расположенного на земельных участках в г. Долгопрудном, позволит    расширить  возможности местного бюджета, направленные на благоустройство    нашего города, в т. ч.   ремонт дорог,   облагораживание городских   территорий и другие социальные нужды.

С более подробной информацией по вопросам, связанным с   регистрацией   права собственности, можно ознакомиться на официальном сайте администрации города или по тел.:  8-495-576-00-18, 8-495-576-80-66.

 

 

Ольга Катулина

Владимир Григолая

Фото Владимира Григолая

 

Последние новости Подмосковья по теме:
Не прячьте дом за высоким забором!

- Воскресенск
Преимущества Личного кабинета: Возможность видеть актуальную информацию о принадлежащих Вам на праве собственности объектах недвижимости и транспортных средствах.
15:03 30.03.2018 Vosinfo.Ru
Не прячьте  дом за высоким забором! - Долгие Пруды
Не прячьте дом за высоким забором! - Долгопрудный
С 2016 года в Подмосковье начали активную работу по выявлению земельных участков с незарегистрированными объектами недвижимого имущества с целью дальнейшего вовлечения таких объектов в налогооблагаемую базу и увеличения
11:27 30.03.2018 Долгие Пруды
 
По теме
Resize 1920x1080 928 - Газета Новые Известия Владельцам хозяйственных построек на дачных участках с этого года будет автоматически начислен налог на имущество после регистрации объектов в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН).
05.04.2018
 
Управление Росреестра по Московской области (Управление) в обязательном порядке регистрирует переход прав в результате сделок с объектами Подмосковной недвижимости.
02.04.2018
Промежуточный отчет о кадоценке будет доступен собственникам для проверки в июне - Минимущества МО Начисление имущественных налогов, предоставление льгот, государственную кадастровую оценку и продление дачной амнистии обсудили на пресс-конференции 30 марта представители Минмособлимущества и управления Федеральной нало
02.04.2018
 
Уже в июне будут опубликованы результаты предварительной кадастровой оценки всех земельных участков и объектов капитального строительства на территории Подмосковья, в том числе в Орехово-Зуеве и районе,
30.03.2018
Итоги регистрационных действий с недвижимостью за февраль. Управление Росреестра по Московской области подвело итоги регистрационных действий за февраль 2018 года.
30.03.2018
Зрительный зал в театре - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области , Артем Рязанцев Торжественная церемония открытия Года Театра в Московской области пройдет 13 декабря в Красногорском культурно-досуговом комплексе «Подмосковье»,
12.12.2018 Правительство Московской области
dtp5 - Администрация г. Пущино 12 декабря примерно в 11 часов 30 минут в городе Пущино, на ул. Коммунальный проезд напротив д.6 м-на «Д» произошло ДТП.
13.12.2018 Администрация г. Пущино
Горжусь, что был комсомольцем! - Газета Маяк В Российском государственном университете туризма и сервиса 12 декабря состоялась заключительная встреча, приуроченная к 100-летию со дня создания комсомола.
13.12.2018 Газета Маяк
Во Дворце культуры «Балашиха» при поддержке Министерства образования и всероссийского добровольного пожарного общества состоялся концерт детской самодеятельности «Таланты и поклонники».
12.12.2018 Газета Факт
Маленькие белые лебеди быстро-быстро кружат по сцене. Это ансамбль «Гранд Па» Евы Мурадян из ДШИ им.
13.12.2018 Городской ритм
Внимание, розыск! - Пущинская среда МУ МВД России «Серпуховское» сообщает информацию о розыске двух лиц. Криводубский МУ МВД России «Серпуховское» разыскивается Криводубский Борис Геннадьевич, 1970 года рождения,
13.12.2018 Пущинская среда
УМВД России по Дмитровскому району предупреждает - Дмитровский район Во избежание неблагоприятных ситуаций и предупреждения преступлений, каждый гражданин должен помнить, что при соблюдении определенных, элементарных правил он может оградить себя и своих близких от преступных посягательств.
13.12.2018 Дмитровский район
Победительнице Всероссийского конкурса « Мама может », который проходил в Хотькове в конце ноября , туристическая компания « Жемчужная река » подарила путёвку в Китай .
13.12.2018 Газета Вперёд
Новый год — время чудес и хорошего настроения, в каждой семье к новогодним и рождественским праздникам приятно наряжать елку разноцветными гирляндами, однако стоит помнить,
12.12.2018 Орехово-Зуевская правда
Общероссийский день приема граждан прошел в городском округе Красногорск - Красногорские вести Мероприятие, которое проводится ежегодно по поручению президента России Владимира Путина в День конституции, состоялось 12 декабря в администрации городского округа Красногорск и территориальных управлениях Нахабино,
13.12.2018 Красногорские вести
Портал госуслуг Подмосковья - Правительство Московской области Источник: Фотобанк Московской области С 7 октября 2018 года вступили в силу обновленные Правила государственной регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним.
12.12.2018 Правительство Московской области
Школьник из Подмосковья завоевал серебро на Международной естественно-научной олимпиаде - Химские новости Школьник из Подмосковья завоевал серебро на Международной естественно-научной олимпиаде Фото: Пресс-служба МинОбразования МО «Ученик десятого класса Физтех-лицея им.
12.12.2018 Химские новости
ЛЮБЕРЦЫ. 13 декабря. INLUBERTSY/RU - В Красковской гимназии № 56 с юнармейцами провел общеукрепляющую зарядку на все группы мышц с элементами карате воспитанник СК «Будо-Искра» Павел Цимлянский,
13.12.2018 Люберецкая панорама
8-9 декабря состоялись игры 7 тура Открытого первенства Московской области среди коллективов физической культуры.
13.12.2018 Газета Родник
JPG Файл - МВД Московской области Сотрудники отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Власиха» провели мероприятия по торжественному вручению паспортов, приуроченные ко Дню Конституции Российской Федерации.
13.12.2018 МВД Московской области
Общероссийский день приема граждан прошел в городском округе Красногорск - Красногорские вести Мероприятие, которое проводится ежегодно по поручению президента России Владимира Путина в День конституции, состоялось 12 декабря в администрации городского округа Красногорск и территориальных управлениях Нахабино,
13.12.2018 Красногорские вести
© Фотобанк МО ,   Александр Щемляев 12 фельдшерско-акушерских пунктов открыли в Московской области с начала недели, учреждения полностью укомплектованы оборудованием, сообщили «Радио 1» в Минздраве Подмосковья.
13.12.2018 РТВ-Подмосковье
Дорожные службы работают круглосуточно ©   Пресс-служба администрации городского округа Химки Около 170 единиц спецтехники вышли на уборку снега в Химках, работа идёт круглосуточно,
13.12.2018 РТВ-Подмосковье